南京启动不动产统一登记

不动产统一登记工作领导小组刚成立，南京就明确了不动产登记的职责归属。南京市编办下发的《关于整合不动产登记职责的通知》（简称《通知》）昨天公布，不动产统一登记工作交由国土部门负责，原先归属于房产局和市农委的部分不动产登记职责，也被划入国土局。现代快报记者了解到，以徐州等地的示范看，未来南京将成立不动产登记局，该局很可能是国土局下属的事业单位。

不动产登记职责划入国土局

根据国土部、住建部的要求，不动产统一登记由国土部门主导。南京市编办下发的《通知》中，也将不动产统一登记工作交由南京市国土资源管理部门负责。

具体是：将市住房保障和房产局承担的房屋登记相关职责划入市国土局；将市农业委员会等部门承担的农村土地承包经营权登记、林地登记、水域滩涂和渔业养殖登记相关职责划入市国土局。其中，为与中央部署开展的农村土地承包经营权确权登记颁证工作做好衔接，农村土地承包经营权纳入不动产统一登记予以5年过渡期。

这个规定意味着，房产局将正式“拆分”，今后市民的房地产交易、商品房市场监管、二手房资金监管、测绘等等，仍然保留在房产局，而原先的房屋登记职能将归入国土局。

“《通知》把房屋、农地、林地等登记的职责划入国土局，是对不动产登记职责的梳理。未来，这些职责应当会与土地证登记整合起来，一起归入不动产登记局。”有知情人士分析称，以徐州等地区的示范看，未来南京的不动产登记局，很可能是国土局下属的事业单位。

南京已积极准备两证合一

南京市国土局相关人士透露，《通知》还就加强不动产登记力量、建立协调配合机制、建设信息管理基础平台、确保现有证书继续有效、推进区不动产登记职责整合等事项提出具体要求。

《通知》的出台，标志着南京不动产统一登记工作正式全面启动。据了解，在此之前，南京市国土局已积极开展相关准备，一手抓“两证合一”的业务技术准备，一手抓过渡期窗口服务的正常保障。

下一步，南京将进一步加快不动产统一登记的组织机构设置、信息平台建设、档案资料整理、“一站式”服务等各项筹备工作。在确保不动产登记工作稳定性和连续性的前提下，力争早日实现房产和土地两证合一的工作目标。