陈茹华会长在第五次会员代表大会上的讲话

        今天我们召开江苏省土地估价协会第五次会员代表大会，审议协会更名组建相关事宜，这是在协会15年发展进程中具有里程碑意义的一件大事。在省国土资源厅、省民政厅和中估协的关心支持下，江苏省土地估价协会将正式更名为“江苏省土地估价与不动产登记代理协会”，这为协会今后在土地估价、不动产登记代理领域的积极拓展、全面规范行业自律奠定扎实的基础。在此，我代表协会对一直以来关心、支持协会发展的各位领导、对这些年来为协会发展付出辛勤努力、与协会一起成长的所有会员，表示衷心的感谢！

    江苏省土地估价协会成立于2000年，经历了从无到有，从弱到强，从起步到完善的过程，已由最初的20多家单位会员发展到250家，目前全省已有3000多人取得土地估价师资格证书，其中执业土地估价师已有1700余名。可以说，省协会已经成长为一个有众多的会员组织、有优秀的土地估价师、有完善的规章制度、有广泛的社会影响，立足专业技术、以诚信为重的行业自律团体。协会所取得的成绩是在座各位共同努力的结果。

    在协会发展的15年历程里，省协会始终坚持“一个中心，两个抓手，三个保障”，全力推动行业的健康持续发展。

    “一个中心”即以诚信建设为中心。“人无信不立，业无信不兴，国无信不强”，诚信是行业的立足之本，行业要兴旺发达，必须抓好诚信建设。省协会在抓紧思想教育、营造守法诚信执业舆论氛围的同时，针对当前行业成员中存在的违规执业、搞不正当竞争等诚信失缺的行为，加强监督检查力度，奖优罚劣，并着力完善中介机构和从业人员诚信档案，加强对土地估价机构和估价师的综合考评，维护公平竞争的市场环境。 

    “两个抓手”即年检抽查和继续教育。年检抽查，在对机构和土地估价师的考核、监督、激励等方面发挥了重要作用。省协会把土地估价机构及估价师遵守法规和诚信执业的情况，执业注册是否合规的情况，土地估价报告的质量情况作为重点，并按照优胜劣汰的原则和行业执业准则的要求，对年检不合格的机构和土地估价师实行降级或淘汰。通过年检，鞭策、鼓励土地估价机构和估价师自律自强，创优争先。继续教育，不仅是加强土地估价师队伍建设的有效举措，也是协会为土地估价机构和估价师服务、与土地估价师沟通联系的重要渠道和方式。省协会坚持职业道德教育和专业技能教育并重和分层次施教的原则，合理安排教学和办班，按照理论联系实际、教学与实践相结合原则，改进教育方式、方法，努力搞活教学，调动学员的学习积极性，让学员学有所获。

    “三个保障”：一是制度保障。省协会经过草拟、征求意见、审议、试行、修订，制订了《江苏省土地估价中介机构注册管理规定》、《江苏省土地估价中介机构及注册土地估价师年检办法》、《江苏省土地估价行业执业准则（试行）》、《江苏省土地估价行业违规记分、处罚办法（试行）》等行业规定，形成了一整套可操作、较完善的规范体系，为行业自律管理提供了依据。二是专业技术保障。省协会成立了技术审裁委员会、教育学术委员会，并建立了专家库，成员包括高等院校的学者、行政事业单位和中介机构的技术专家，为协会组织报告抽查、司法鉴定和实践考核等活动提供了重要支撑。省协会还通过举办海峡两岸、省内外学术研讨，编印内部刊物等多种形式的技术交流活动，学习借鉴国内外同行的管理经验及技术、方法，为会员拓宽思路、开阔眼界，在业内大力提倡学习研究之风。三是信息化保障。网站是协会与会员沟通交流的一个重要平台，提供了政策法规、办事指南、信息查询等功能，大大提高了行业自律管理和服务的公开度和透明度，提高了办事效率，增强了协会与会员之间的亲和力。目前，协会又建立了微信公众平台，采用更加灵活高效的方式提供会员服务，宣传行业文化，扩大社会影响。

    随着我省不动产登记工作的全面启动，在省国土资源厅领导的关心支持下，经过多次与省民政厅和中估协沟通联系，今年9月，正式确定协会更名为“江苏省土地估价与不动产登记代理协会”。

    土地估价行业在长期的管理实践和经验的基础上，已经形成了较为成熟的管理模式。土地估价与不动产登记代理工作的融合，体现在借鉴土地估价的经验整体设计不动产登记代理行业人员及机构管理模式、自律管理与会员服务模式；不动产登记代理形成的新的管理制度为土地估价提供新的思路，互为支撑。接下来，协会要进一步加强登记代理方面的研究，要在不动产统一登记方面开拓更宽的业务领域。启动不动产登记代理行业的自律管理相关办法的制订，加快不动产登记代理中介机构和从业人员的诚信档案建设，促进海峡两岸、省内外不动产登记行业的交流沟通，力求形成符合江苏省情的不动产登记代理行业新模式。

     同志们，江苏省土地估价协会已走过十五年风雨历程，今天我们的协会在此进行更名，我们作为协会的一份子、一名代表，今后要以土地估价行业、不动产登记代理行业持续健康发展为己任，携手前进，共同为更美好的明天努力。