土地估价方法评分表

方法

项     目

评分比例（％）

得 分

说   明

存 在 问 题

成本逼近法

土地取得费用及相关税费

30

土地开发费用

20

利息及利润计算

10

土地增值收益

15

相关修正

15

地价计算

10

市场比较法

比较实例选择

15

比较因素选择

15

因素条件说明及说明表编制

10

因素条件及系数

情况修正体系

50

5

修正体系的建立和修正系数的确定各占项目评分的50％

期日修正体系

10

年期修正体系

5

区域因素修正体系

10

个别因素修正体系

10

其它修正（容积率修正、开发程度修正）

10

地价计算

10