江苏省土地估价与不动产登记代理协会关于开展2026年度土地估价机构信用评级工作的通知

苏土协发〔2026〕7号

各会员单位：

为加强江苏省土地估价机构诚信建设，形成有效的行业自律管理机制，按照《江苏省土地估价机构信用评级管理暂行办法（试行）》要求，省协会拟于近期开展2026年度江苏省土地估价机构信用评级工作。现将有关事项通知如下：

一、申报时间

     2026年3月20日—3月31日。

二、申报条件

（一）按照《自然资源部办公厅关于土地估价机构备案工作的通知》要求，获得自然资源主管部门土地估价机构备案函；

（二）按照《国土资源部办公厅关于实行电子化备案完善土地估价报告备案制度的通知》要求，进行土地估价报告电子化备案；

（三）履行省协会会员入会手续，成为省协会单位会员1年以上（含1年）；

（四）履行会员义务，按时缴纳会费（包括省协会单位会员会费和代收的中估协个人会员会费）；

（五）上一年度土地估价报告质量评审结果合格，未因执业行为问题受到行业自律或行政处罚，未因行政处罚、失信惩戒等列入不良行为记录名单，参评机构或其工作人员不存在损害行业的行为及言论等。

三、申报程序及注意事项

参评机构通过省协会网站登录“网上办事平台”，点击“申报评审入口—项目申报”，在线提交加盖机构公章的《江苏省土地估价机构信用评级申请表》（见附件1）扫描件，并按要求填报申报信息，提交相关附件证明材料。具体申报注意事项如下：

（一）参评机构自行对照申报条件，不符合申报条件的无法参评。

（二）参评机构申报土地估价报告需注意以下事项：

1.参评机构从“土地估价报告备案系统”中自选1份2025年1月1日至2025年12月31日期间完成并提交备案的土地估价报告（不包括省协会在2025年度土地估价报告质量抽查评审工作中已抽取的报告）；

2.参评机构应提交在“土地估价报告备案系统”中的土地估价报告电子监管码（备案号），而非本公司内部报告编号；

3.参评机构在提交土地估价报告电子监管码（备案号）前，需提前查看申报的土地估价报告是否存在方法备案错误问题，常见问题为将剩余法一备案为剩余法二、将基准地价法备案为成本法等。按照《城镇土地估价规程》（GB/T 18508-2014）规定，剩余法分为“评估现有不动产中所含土地价格”以及“评估待开发土地的价格”，分别对应“土地估价报告备案系统”中的“剩余法一”和“剩余法二”。如方法备案错误，请及时更正，并提交更正后备案的土地估价报告电子监管码（备案号）；

4.参评机构务必提前查看申报的土地估价报告是否备案规范完整，避免出现估价结果报告或估价技术报告缺失的情况。

四、评审工作

（一）土地估价机构信用评级分为综合指标评审和估价报告评审两部分，总分为100分。其中，综合指标评审50分，包括机构基本情况、内部管理制度、机构业绩、行业及社会贡献四部分内容；土地估价报告评审50分，以省协会年度随机抽查评审报告得分和机构自选报告得分的平均分为最终评审分数。

（二）省协会组织专家按规定程序进行评审，经会长办公会和常务理事会审定后，公示、公告信用评级结果。

（三）省协会根据信用评级结果，向各土地估价机构颁发信用等级证书，证书有效期为2026年7月1日至2027年6月30日。

五、结果应用

土地估价机构信用评级结果报江苏省自然资源厅、中国土地估价师与土地登记代理人协会备案，通过省协会网站、微信公众号向社会推荐。

土地估价机构信用评级是省协会2026年重点工作之一，对于构建行业诚信体系具有重要意义。请各会员单位高度重视，积极参与，严格按照要求提交申报材料。

联系人：程万琛 025-86599748

        杨  坤 025-86599796

        魏咏馨 025-86599748

附件：附件1 江苏省土地估价机构信用评级申请表.doc

附件2 《江苏省土地估价机构信用评级申请表》填写说明.doc

江苏省土地估价与不动产登记代理协会