土地估价报告评分表
机构名称： 报告名称：
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评 分 标 准 |
得分 |
存 在 问 题 |
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土 地 估 价 报 告 20 分 |
文 字 说 明 式 |
第一部分 摘要 5分 |
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第二部分 估价对象界定 2分 |
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第三部分 土地价格结果 8分 |
估价依据 2分 |
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土地估价 3分 |
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估价结果和估价报告的使用 3分 |
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第四部分 附件 5分 |
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土 地 估 价 技 术 报 告70分 |
第二部分 估价对象描述及地价影响因素分析15分 |
土地登记状况 2分 |
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土地权利状况 2分 |
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土地利用状况 2分 |
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一般因素 2分 |
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区域因素 4分 |
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个别因素 3分 |
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第三部分 土地估价 55分 |
估价原则 1分 |
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地价确定 4分 |
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估价方法与估价过程 50分 |
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估价报告总体评价 10分 |
逻辑性、一致性 8分 |
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制作标准与设计 2分 |
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总评分数 100分 |
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①对估价方法评分说明如下：用两种方法进行评估的，估价方法与估价过程评分的50分中，主要方法占30分，次要方法占20分，两种方法不分主次则各占50％，使用三种方法进行评估的，各占三分之一。
②各评估方法计算打分过程中，若评估过程有错误，地价计算项目分值按一半计算。
